# 🏙️ 2025년 하남 교산 신도시 청약 전략 및 인프라 개발 현황

🏙️ 2025년 하남 교산 신도시 청약 전략 및 인프라 개발 현황

하남 교산 신도시는 3기 신도시 중에서도 서울과의 뛰어난 접근성과 풍부한 인프라로 주목받고 있습니다.
2025년 현재, 하남 교산 신도시의 청약 전략과 인프라 개발 현황을 분석해보겠습니다.

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📌 하남 교산 신도시 개요

• 위치: 경기도 하남시 천현동, 교산동, 춘궁동 일원

• 면적: 약 694만㎡

• 계획 세대수: 약 3만 2,000가구

• 사업기간: 2019년 ~ 2028년

• 시행자: 경기도, 한국토지주택공사(LH), 경기도주택도시공사(GH), 하남도시공사(HUIC)

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🏗️ 인프라 개발 현황

🚇 교통 인프라

• 서울지하철 3호선 연장: ^오금역에서 하남시청역까지 연장 예정으로, 교산지구 내에 3개의 역이 들어설 계획입니다.

• 천호~하남 BRT 신설: ^간선급행버스체계를 도입하여 서울 접근성을 높일 예정입니다.

• 도로망 확충: ^동남로를 포함한 도로망 확충과 버스전용차로 설치가 계획되어 있습니다. oai_citation:0‡원조한우의 보물창고

🌳 생활 인프라

• 공원 및 녹지: ^전체 면적의 약 34%가 공원 및 녹지로 조성될 예정입니다.

• 교육시설: ^초·중·고등학교 등 교육시설이 계획되어 있습니다.

• 상업시설: ^지역 중심상업지구 및 근린상업지구가 조성될 예정입니다.
  oai_citation:1‡네이트 뉴스

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📝 청약 전략

📅 청약 일정

• 사전청약 당첨자 청약 접수: ^2025년 4월 29일 ~ 30일

• 특별공급 청약 접수: ^2025년 5월 7일

• 일반공급 청약 접수: ^2025년 5월 8일 ~ 9일 oai_citation:2‡bestcashflow 님의 블로그
  oai_citation:3‡조선비즈

📈 청약 경쟁률

• 교산 푸르지오 더 퍼스트: ^특별공급(186가구)에 2만 5,012명이 청약을 신청하였으며, 특별공급과 일반공급 신청자를 모두 합치면 청약자가 7만 7,932명에 달합니다. oai_citation:4‡경향신문

💡 청약 팁

• 청약 가점 관리: ^가점이 높은 실수요자라면 특별공급을 노려볼 만합니다.

• 자격 요건 확인: ^청약 자격 요건을 사전에 철저히 확인하여 불이익을 방지해야 합니다.

• 청약 일정 숙지: ^청약 일정과 절차를 미리 숙지하여 준비해야 합니다. oai_citation:5‡editor6901 님의 블로그

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🔍 결론 및 전망

^하남 교산 신도시는 서울과의 뛰어난 접근성과 풍부한 인프라로 인해 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 지역입니다.

^특히, 2025년 본청약을 앞두고 높은 경쟁률을 보이고 있어, 철저한 준비와 전략이 필요합니다.

^향후 교통 인프라와 생활 인프라가 완성되면 지역 가치가 더욱 상승할 것으로 기대됩니다. oai_citation:6‡editor6901 님의 블로그 oai_citation:7‡Goover