동탄신도시 2025년 분양 예정 단지 총정리! A78,A76-2,C18

동탄신도시 2025년 분양 예정 단지 총정리!

위치, 시세, 투자 전망까지 한눈에 확인하세요

2025년 동탄신도시에는 알짜 단지들이 대거 분양을 앞두고 있어 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있습니다. 오늘은 그중에서도 주목할 만한 3개 단지의 위치, 시세, 그리고 투자 전망까지 꼼꼼하게 정리해 드릴게요.

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1. 동탄 꿈의숲 자연&데시앙 (A78블록)
• 위치: 동탄2신도시 산척동, 세정초·중 인근
• 규모: 총 1,170세대, 지하 4층~지상 20층
• 전용면적: 59㎡, 74㎡, 84㎡, 114㎡
• 특징:
• 민간참여 공공분양으로 분양가 상한제 적용
• 초·중·고 예정보고 인접한 ‘학세권’
• 풍암호수공원 인근, 쾌적한 자연환경
• 주변 시세: 84㎡ 기준 약 6억 원
• 투자 포인트:
• 분양가 상한제 덕분에 시세보다 낮은 분양가 예상
• 장기적으로 가치 상승 기대

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2. 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 (A76-2블록)
• 위치: 동탄2신도시 A76-2, 호수공원 인접
• 규모: 총 1,524세대, 지하 2층~지상 25층
• 전용면적: 84㎡, 97㎡, 142㎡
• 특징:
• 다양한 평형 구성, 대단지 프리미엄
• 민간참여 공공분양으로 시세 대비 저렴
• 호수공원 옆 자연친화적 환경
• 주변 시세: 84㎡ 기준 약 7억 중반
• 투자 포인트:
• 대단지 + 쾌적한 입지 = 실거주 & 투자 모두 적합
• 커뮤니티 시설 기대감도 큼

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3. 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 (C18블록)
• 위치: 동탄역 도보권, C18블록
• 규모: 총 464세대, 최고 29층
• 전용면적: 63㎡, 82㎡
• 특징:
• 동탄역 도보권! 역세권 희소성
• GTX-A 개통 수혜 단지
• 중심상업지와 인접해 생활 인프라 최상
• 주변 시세: 82㎡ 기준 약 8억 원
• 투자 포인트:
• GTX-A 개통 후 프리미엄 극대화 가능
• 공급 희소성으로 수요 집중 예상

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청약 준비 체크리스트
• 청약 자격 확인: 무주택 여부, 청약통장, 지역 거주 요건 등
• 청약 일정 체크: 분양공고일, 청약 접수일 꼼꼼히 확인
• 우선공급 대상 확인: 신혼부부, 다자녀, 생애 최초 여부
• 현장 확인: 모델하우스 방문 및 평면도, 입지 직접 검토

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마무리

동탄신도시는 교육, 교통, 자연환경 3박자를 모두 갖춘 수도권 핵심 신도시로 자리 잡고 있습니다. 분양가 상한제가 적용된 이번 분양은 실거주는 물론 투자 관점에서도 기회가 될 수 있습니다.

청약을 고민하고 계신다면 지금부터 관심 단지를 정하고, 꼼꼼히 정보를 준비해보세요!
내 집 마련의 꿈, 동탄에서 현실이 될 수 있습니다.